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什么是家庭净资产

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2019-10-07 评论数:

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  家庭净资产是指家庭所拥有的能以货币计量的财产、债权和其他权利的总和减去家庭总负债。

  家庭总资产包括房产、存款、股票和债券的投资净值、家电家具、保险单的现金价值、专利等无形资产的估计价值等等。

  家庭总负债就是家庭总共欠别人的钱,比如欠银行的房贷、信用卡透支欠款、向别人借的钱、赊购的东西、欠下的装修款等等债务。

  关于家庭资产的分类与内容,可能有多种方法来归类。如按财产的流动性分类:固定资产、流动资产。

  固定资产是指住房、汽车、物品等实物类资产;流动资产就是指现金、存款、证券、基金以及投资收益形成的利润等。所谓流动,是指可以适时应付紧急支付或投资机会的能力,或者简单的说就是变现的能力。

  其中固定资产可分成投资类固定资产、消费类固定资产。如房地产投资、黄金珠宝等可产生收益的实物;消费类固定资产是家庭生活所必须的生活用品,它们的主要目标就是供您家庭成员使用,一般不会产生收益(而且只能折旧贬值),如自用住房、汽车、服装、电脑等。

  家庭资产也可按资产的属性分类:金融资产(财务资产)、实物资产、无形资产等。金融资产包括流动性资产和投资性资产,实物资产就是住房、汽车、家俱、电脑、收藏等。无形资产就是专利、商标、版权等知识产权。

  家庭资产与家庭财产,两者在概念上有所区别,前者包括家庭净资产和家庭负债,后者在一般意义上主要指家庭实际拥有的财产,即家庭净资产。

  家庭实物资产的统计细分为3个项目,即房地产、非盈利组织设备和软件、耐用消费品。

  金融资产的统计细分为10个项目,即存款、信用市场工具、公司普通股、基金持有、安全信用、寿险、养老金、银行个人信用投资、非公司型态股权、其它等。每个金融资产项目还可以细分,例如,信用市场工具项目可以细分为公开市场凭证、政府债券、组合债券、公司/外国证券、银行按揭等。

  家庭负债的统计细分为3个项目,即信用市场工具、证券信用和应付账款等。其中,信用市场工具可细分为房屋按揭、消费信用、组合证券、银行贷款、其它贷款、商业按揭等。

  3、家庭资产负债率=家庭负债额/资产总额*100%,表示家庭资产中负债的百分比。家庭负债与净资产比率=家庭负债额/净资产额,表示家庭负债与家庭净资产的比例关系。

  由于家庭资产中含实物资产和金融资产,资产种类繁多,资产价值评估需要综合采用多种方法。家庭资产的各项资产价值,分别采用了市场现价、重置成本法、资产净值、会计账簿价值等多种方法估价计算。其中,居民家庭房地产和公司普通股的价值按照市场现价估算;非盈利组织的设备和软件、耐用消费品的价值按照重置成本法估算;基金价值按市场现价和基金持有资产账簿价值综合折算;非公司型态股权的价值按资产净值计算。

  若将可支配收入与家庭资产联系起来,可以建立的指标有:家庭负债与可支配收入的比率;家庭净资产与可支配收入的比率等。其中,家庭负债与可支配收入的比率=家庭负债/年可支配收入,反映了若将年可支配收入全部用于偿还家庭负债的年限。家庭净资产与可支配收入的比率=家庭净资产/可支配收入,反映了家庭净资产储备的状况。家庭净资产为家庭财富的存量,家庭净资产的增值部分源于家庭资产的增值,部分源于家庭可支配收入的转化。家庭净资产与年可支配收入存在一个比值关系,若该比值较高,表现为高储备型家庭,香港最快开奖现场直播若该比值较低,表现为低储备型家庭,若该比例值为零,则将家庭年可支配收入全部用于消费,没有任何家庭净资产积累。

  对家庭净资产增量的统计,含4项内容:即家庭净资产增量=家庭净投资+期初家庭持有资产收益+期初家庭持有资产成本+其它要素。其中,家庭净投资含实物净投资和金融净投资两项,实物净投资=实物资产投资额-实物资产投资损耗,金融净投资=金融资产投资额-负债增量。家庭净投资的主要来源是可支配收入的转化,所以在短期内家庭净投资与可支配收入应该有一比例关系。

  期初家庭持有资产收益,可细分为房地产、公司股权、基金持有、非公司形态股权、寿险/养老金、信用/地产等6个项目的收益.由于受到证券市场和房地产市场波动的影响,家庭持有资产收益的波动会很大,有的年份为正收益,有的年份为负收益。期初家庭持有资产的成本,含耐用消费品和设备/软件等2个项目的成本,主要指家庭持有实物资产的增值或贬值,以及自然损耗等。

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